As competências do Administrador

O papel do administrador é importante e fundamental no dia a dia de um condomínio, não só pelas funções que desempenha mas também pelas responsabilidades que assume. Então veremos quais as competências do administrador de um condomínio:

• Convocar a assembleia de condóminos;
• Elaborar o orçamento anual e o relatório de contas do ano anterior e submetê-los a aprovação;
• Verificar a validade do seguro contra risco de incêndio, propor o montante do capital seguro e proceder, eventualmente, à sua actualização;
• Fazer cobrança das receitas e efectuar o pagamento das despesas comuns;
• Proceder a todos os actos formais relativos a bens comuns;
• Regular o uso dos bens comuns e a prestação de serviços de interesse comum;
• Executar as decisões tomadas pela assembleia;
• Representar o condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais;
• Zelar pelo correcto cumprimento do regulamento do condomínio e de outras disposições legais e administrativas;
• Assegurar a divulgação das regras respeitantes à segurança do edifício;
• Informar os condóminos de todas as notificações dirigidas as condomínio, designadamente provenientes das autoridades administrativas;
• Guardar e manter em bom estado todos os documentos que digam respeito ao condomínio;
• Afixar a sua identificação na entrada do edifício ou num local onde todos os condóminos passam frequentemente;
• Movimentar as contas bancárias;
• Facultar cópia do regulamento do condomínio a todos os condóminos bem como a terceiros que habitam no edifício.

Para além destas competências e funções, o administrador poderá ter outras que lhe sejam atribuídas pela assembleia.